定义: PPP模式也叫公私合营模式,即政府授权民营部门代替政府建设、运营或管理基础设施(如道路、桥梁、电厂、水厂等)或其他公共服务设施(如医院、学校、监狱、警岗等)并向公众提供公共服务,利益共享,风险共担的一种商业模式。土地一级开发包含大量的基础设施和公共设施建设内容,是理想的PPP模式运行领域。土地一级开发的主要收入来源为土地出让收入 模式解析: 2014年12月4日,国家发改委与...

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发布者:王强 | 标签:社会热点 | 评论:2 | 阅读:278 | 发表于:2016/6/30 17:30:34
一、定义: 土地补偿模式指土地一级开发商在完成规定的土地一级开发任务后,土地储备中心并不是给予现金计算,而是给予开发企业一定面积土地作为补偿(可能需要走形式上的招拍挂)。在土地补偿模式下,项目竣工后需由第三方审计机构、第三方土地评估机构对开发成本及土地价值进行科学评估,以便合理结算 二、模式分析: 土地补偿模式从BT模式的基础上演变而来,是开发商曲线拿地,实现一二级联动开发的...

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发布者:王强 | 标签:社会热点 | 评论:2 | 阅读:233 | 发表于:2016/6/30 17:24:01
一、 定义 BT是英文Build(建设)和Transfer(移交)缩写形式,意即“建设--移交”,是政府利用非政府资金来进行非经营性基础设施建设项目的一种融资模式。 土地一级开发的BT模式又称固定收益模式或工程总包模式,指土地一级开发企业接受土地储备中心的委托,按照土地利用总体规划、城市总体规划等,对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地,统一组织进行征地、农转用、...

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发布者:王强 | 标签:社会热点 | 评论:2 | 阅读:256 | 发表于:2016/6/30 17:13:45
长期以来,中国的应试教育因为存在轻视技能的观念,使许多学生不屑于读技校,而纷纷走高考的独木桥,只为求得更高的文凭,增加求职的砝码。结果,人才市场上拥有本科文凭的求职者比比皆是,而有一技之长的技术工人却供不应求,花费数万元读完本科,可能面临失业,有一门手艺或技术,到哪里都能找着工作。如今市场上,对于技工等蓝领的呼声越来越高,甚至出现了高薪蓝领,让不少蓝领族来了个逆袭:与其做一个企业的小白领,还不...

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发布者:黄程荣 | 标签:社会热点 | 评论:0 | 阅读:291 | 发表于:2016/6/27 19:23:10
“为人不识陈近南,自称英雄也枉然”!浦东新区,国内园区的典范之作,研究园区,不可不知。 一、核心观点 1. 园区的成功不是单点的成功,是契合时代、发挥自身资源和科学管理等多方面综合作用的结果; 2. 园区产业离不开政府的强力支持; 3. 开发经营理念,决定了园区发展上限(飞多高);人才,决定了园区的发展下限(飞多低)。 二、浦东新区关键成功要素 ...

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发布者:王强 | 标签:社会热点 | 评论:2 | 阅读:279 | 发表于:2016/6/26 17:42:56
面对日益市场化的就业市场,高校大学生作为“产品”,在校期间不仅能够主动接受高校的“生产加工”,更为重要的是该产品能够自我营销。[1]因而,为更好地满足高校大学生就业实现,大学生自身要重视树立营销意识,学会制定和应用营销策略。 (一)、发挥主观能动性,学会自我营销 现今就业市场中,大学生自身受到来自同期高学历求职者、同期同学历求职者、潜在求职者等多...

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发布者:刘涛wh | 标签:社会热点 | 评论:0 | 阅读:261 | 发表于:2016/6/26 14:18:10
目前国内定位“总部经济”的区域越来越多,但发展较好的寥寥无几,成功的关键是什么? 总部经济发展成功与否,影响因素主要有:优越的地理位置;良好的基础设施;高素质人才供应;完善的现代服务体系;而企业总部最看重的是现代服务业的发展。 一、显著的区位优势 1. 便于和客户接触的地区。 2. 利于更好地进行采购、运输、生产环节技术调整等方面的良好管理,提高执行效率,控制成...

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发布者:王强 | 标签:社会热点 | 评论:2 | 阅读:250 | 发表于:2016/6/25 11:45:18
传统经济时代,小米是手机,格力是空调,这就是定位;“互联网+”时代,定位发生了哪些变化? 一、观点 “互联网+”时代,企业的定位不应局限在产品层面,而应该聚焦于某类需求的解决方案。 二、观点阐释 1. 传统的定位: 传统的定位,往往局限在产品层面,如诺基亚是手机,格力是空调; 在讲究4P(产品、价格、渠道、促销)的时代,这种定位,...

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发布者:王强 | 标签:社会热点 | 评论:2 | 阅读:257 | 发表于:2016/6/25 11:43:46
园区开发需要大量的资金沉淀,导致国内很多园区库存严重,步履维艰,未来园区开发,怎么办? 一、问题: 产业园区,是产业集聚的重要载体,是区域经济重要的增长点,因此各地政府都在积极发展园区。 园区产业,以往是典型的”资金密集型“,前期需要投入大量的资金用于土地一级开发、房地产二级开发,近年来,随着中国经济进入”新常态“,园区土地升值速度...

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发布者:王强 | 标签:社会热点 | 评论:2 | 阅读:372 | 发表于:2016/6/25 11:39:37
重提商业伦理(二) 中国的民营企业家很多都负有原罪,那些从国企改制来的公司不少都是靠过桥贷款空手套白狼将国企变为个人所有的。这种不义的行径却因为法不咎既往而被原谅了。然而因果能放过他们么?那些被骗的管理团队和员工能原谅他们么?他们在内心早就种下了仇恨的种子,对资本原始积累的罪恶之鄙视和厌恶是这些企业员工对企业家无法化解的认识。 从上面的例子可以看出,商业伦理里面重要的内容是价值观,是以企业规模...

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发布者:谭云 | 标签:社会热点 | 评论:0 | 阅读:288 | 发表于:2016/6/24 19:26:02
重提商业伦理(一) 百度魏泽西事件成为舆论焦点,各方民众对百度和医院笔诛口伐。人们好像突然回忆起来商业也是有道德的。 曾几何时,看到“不劳而获的财富 缺乏良知的欢乐 没有品位的知识 缺乏道德的商业 不人道的科学”。这几句让人警醒的词语还觉得很有感觉。然而世俗提倡的是:不要对普通人提那么高的道德要求,要不把学习圣人变成了作假。用一句“不知生、焉知死”把所有人对自然的敬畏,对生命的终极思考全部屏蔽掉...

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发布者:谭云 | 标签:社会热点 | 评论:0 | 阅读:270 | 发表于:2016/6/24 19:25:36
众所周知,民主集中制是各共产党暨社会主义国家的根本组织原则。 然而,从理论上讲,民主集中制属于典型的逻辑不通,因为民主是与君主相对的,集中是与分散相对的。在实践中看,民主集中制从来就无法有效防治独裁专制的悲剧发生。 一、民主集中制的核心是中央集权,议行合一存有先天缺陷 俄国社会民主工党(布尔什维克)建立之初,组织松散软弱、且处于秘密状态,列宁强调党要实行严格的集中制。1905年俄国革...

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发布者:裴中阳 | 标签:社会热点 | 评论:2 | 阅读:361 | 发表于:2016/6/23 9:21:23
伟大的企业(二) 一、企业是社会财富创造的重要组织 在工业革命后,企业已逐渐成为社会财富创造的最重要的组织,到今天,绝大部分的财富基本上都是由企业来创造。企业的组织形成更加合理核科学,西澳旅更高,能够以更低的成本和更高的效率为社会提供各种各样的商品。从我们身边所用的各种东西来看,绝大部分都是有企业生产制造的,从衣食住行以及娱乐等各方面来看,都是这样,现在越来越难以找到哪些不是由企业生产...

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发布者:唐铭 | 标签:社会热点 | 评论:0 | 阅读:237 | 发表于:2016/6/13 17:34:30
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在“中国人力资源前沿论坛 圆桌论坛”上的发言 Normal 0 10 pt 0 2 false false false EN-US ZH-CN X-NONE $([{£¥·‘“〈《「『【〔〖〝﹙﹛﹝$(.[{£¥ !%),.:;>?...

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发布者:贾春岚 | 标签:社会热点 | 评论:0 | 阅读:285 | 发表于:2016/6/13 14:28:46
本文作者张俊,上海帅醒科技创始人兼 CEO,人人都是产品经理专栏作家,斯恩斯研究院创始人,本人属转载。 Normal 0 false false false EN-US ZH-CN X-NONE ...

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发布者:丁磊 | 标签:社会热点 | 评论:0 | 阅读:330 | 发表于:2016/6/12 12:50:29