开店年成本 包括年店铺租金、人员工资费用、水电费、税费、装修费、交通费、利息、其他等 进货折扣 ...

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发布者:王忠超 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:380 | 发表于:2016/12/29 16:01:10
房地产开发企业的经营管理者经常需要对房地产投资中的一些重大问题做出决策。典型的投资决策问题有三个: 要不要参与“招、拍、挂”,去拿某个地块? 拿地之后,要不要开发?是立刻开发,还是暂缓开发? 面对多个潜在项目,在企业有限的资源里,哪个项目优先开发? 这些战略决策的重要性,对房地产企业不言而喻。从企业利益最大化的角度,这三个问题都可以归结为一个问题...

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发布者:王忠超 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:300 | 发表于:2016/12/29 15:55:32
上世纪70年代末、80年代初,美国因长期积聚的房地产泡沫破裂而爆发了一次大规模的储贷危机(即著名的S&L危机),众多中小型银行倒闭,还拖垮了很多大型银行。为了处置由此产生的大量不良资产,美国不得不成立资产重组托管公司(Resolution Trust Corporation,RTC)。RTC的成立对于公募REITs(Real Estate Investment Trusts,即房地...

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发布者:李晓燕 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:317 | 发表于:2016/9/6 16:37:10
高成长性企业是一个相对的概念。评价一个企业是否属于高成长性企业主要从年增长率、行业地位、竞争能力、盈利能力以及财务状况等方面进行。在我国现阶段高成长性企业主要是指那些持续快速成长,具有一定核心竞争力和持续盈利能力,财务状况平稳,能够反映一定行业发展水平的企业。我国创业板企业主要为中小型高成长性企业,是我国国民经济的重要组成部分,在推动经济发展、缓解就业压力等方面起到了积极且重要的作用。 西...

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发布者:马骏 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:280 | 发表于:2016/9/6 16:20:06
导读 货币时间价值是现代理财的基本观念之一, 也可以说是理财活动的“第一原则”。根据货币时间价值原理, 在利率水平一定的条件下, 同等数额的资金在不同时点上的经济价值是不等的; 而数额不等的资金在不同时点上的经济价值又有可能是相等的。因此我们在会计核算尤其是在进行理财分析与财务决策时, 对于跨期较大( 如跨年) 的收入或支出, 需要先把它们放到相同的时间基础上, 然后...

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发布者:王忠超 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:324 | 发表于:2016/9/6 13:23:57
多年以来,很多人对银行形成了根深蒂固的信任感,他们认为,在所有的金融机构中,银行是最可靠的,把钱存在银行里,是安全放心的,购买银行的理财产品,也是没有风险的。然而,近年来,银行代理销售的信托产品频频发生兑付问题,保险产品存在夸大宣传问题,让大家对银行的信誉产生了疑问。于是,理财达人告诉大家,购买银行理财类产品时,要认准发行方,一定要看是不是银行自己设计、自己发行的,也就是说,是不是实实在在、货真价...

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发布者:金波 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:275 | 发表于:2016/9/5 22:59:28
一个投融资过程至少需要6~12个月。项目越大,调研论证和决策所需时间越长。一些专业书籍上把这个过程写得“云里雾里”,术语用多了,就会把“简单的事情复杂化”。这里,我用一个非常通俗的方式将投融资和婚姻作比较,让大家能够一目了然. (1)相遇相识。你的企业要找钱,投资方要找项目,“有缘千里来相会”,大家就相遇相识了。 (2)确立恋爱关系。相亲第一面,没有什么感觉,那就非诚勿扰,把机会“留给电视机前...

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发布者:崔凯 | 标签:财务资本 | 评论:3 | 阅读:290 | 发表于:2016/8/23 14:51:56
打麻将,我们必须学会吃别人的牌,才会有更高的胜率。如果由始至终,只看、只吃自己摸到的牌,则很难成为赢家。做企业,也是同样的游戏规则。 这手牌喜欢玩麻将的朋友应该认得,是很难打成的“十三幺”(如图2-1所示)。玩麻将时,摸一张,打一张,四个人都在频繁将手中的13张牌进行“重组”,最终的目的就是“和牌”。投融资也是同样的道理,各家公司旗下五花八门的资产,通过投融资进行优化组合,最大限度地发挥协...

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发布者:崔凯 | 标签:财务资本 | 评论:2 | 阅读:263 | 发表于:2016/8/23 14:50:12
发布者:赵丽明 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:325 | 发表于:2016/7/13 7:47:43
发布者:赵丽明 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:328 | 发表于:2016/7/13 7:43:42
总的来说按企业成长的周期分: 天使投资:种子期,可能只有一个概念什么都没开始,或者刚开始运营,还没有出来产品,或者出来了产品却没有大规模开卖。此时浇浇水,种子会长大,你就是一个天使。 种子会长大,成长的过程之中还是有许多的风险,需要更多的呵护。 于是Venture Capital就有了风险投资的名字,A轮之后就是B轮。 如果你愿意还可以有C、D、E、F、G轮。 当然,A、B、C、...

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发布者:李晓燕 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:298 | 发表于:2016/7/7 10:11:52
什么是家庭生命周期理论 家庭生命周期概念是美国人类学家P•C•格利克于1947年首先提出的。他认为,每个家庭都有诞生、发展直至消亡的过程,从形成到解体的不同阶段呈现出不同的变化规律。一般而言,一对夫妻从结婚开始,要经历家庭形成期(建立家庭生养子女)、家庭成长期(子女长大就学)、家庭成熟期(子女独立和事业发展到巅峰)、家庭衰老期(夫妻退休到夫妻终老而使家庭消灭)等不同阶段,每个...

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发布者:金波 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:391 | 发表于:2016/7/6 15:05:13
股权投资天然玩的是风险游戏,相比较债权投资对历史研读,审慎的态度。股权投资甚至带有赌博的成分。要不,为什么投资人要满天飞着没日没夜的看项目,因为谁心里都不是那么笃定,只能寄希望于大数法则。那如何可以让投资相对审慎呢?做基于产业链的投资,让深耕于这个行业的人去判断项目。基于产业链的投资,是由行业龙头公司基于本行业链条上的企业布局,不再囿于供应链条,外延至关联的其他社会分工的企业。这种产业链接可能基于...

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发布者:余慧 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:282 | 发表于:2016/6/29 9:53:49
一旦有潜在的投资者对创业企业的团队、产品和公司表示出了兴趣,他都将不可避免地问:“你们公司的估值是多少?”很多创业者在这个问题上栽了跟头,有的不知道怎么回答,有的说“你报个价吧”,有的则随口报出一个天文数字。结果,创业者通常会失去融资的机会,或者是丢掉大部分的股权。 创业者可以用什么来证明自己的公司在这样的早期阶段值400万美元或是100万美元呢?...

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发布者:吉建华 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:247 | 发表于:2016/6/25 19:26:49
企业融资是一件高度理性的行为,是资本和项目门当户对的牵手。我这里简单谈谈种子轮的融资策略: 一、行业洞察 行业洞察能力是取信投资人认可的基本前提。对产业大势、行业走向做深入研究者,才有机会和投资人坐下来不卑不亢的聊聊天。 一般而言,首先要研究行业属性:从历史上看,对这个行业的发展历程了然于胸,进而研判它所处的阶段及未来走向;从现实角度来看,借鉴信息机构的数据明晰产业规模和增长空间及未来的集...

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发布者:杲占强 | 标签:财务资本 | 评论:0 | 阅读:369 | 发表于:2016/5/23 10:29:42